برای آنها که در گذشته زندگی می کنند

دو روز است که دانشجویان قدیمی اهل اصفهان تلفن می زنند و می گویند خواب خوشی از ما دیدند و به این بهانه تماس می گٓٓیرند و خاطراتشان را با ما مرور می کنند. شاید به خاطر این است که آخر هفته اصفهان هستم و روحم زودتر  به اصفهان رفته است! 

یکی دیگه از دانشجویانم هم زنگ زده و از خاطرات اردوی های نقشه برداری در چند سال قبل می گوید. دیگری از مسابقات نقشه برداری یاد می کند. به هر حال 13 سال سر و کله زدن با دانشجویان نقشه برداری این مسائل رو هم به دنبال داره. الان بسیاری از آنها در پروژه های مهم مشغول کار هستند. 

بعضی خاطرات آنقدر ویژه هستند و منحصر به فرد که شاید یکبار بیشتر اتفاق نمی افتند. همیشه فکر می کردم مسابقات نقشه برداری را که در سال ۸۹ برگزار کردیم مجددا برگزار خواهد شد. اما همان یکبار هم آنقدر زحمت داشت که یکروزه تمام زحمات به بار نشست و خاطرات بسیار زیادی به جا گذاشت. امروز یک عزیز سفر کرده باعث شد تا خاطرات این برنامه را مجددا مرور کنم و بگویم که الان باید به فکر آینده بود و ماندن در گذشته نمی تواند گذشته را عوض کند. گذشته همان چیزی بوده که اتفاق افتاده و تنها با برنامه ریزی برای آینده می توان آنها را جبران کرد. عکس زیر هم برای  مرور آن خاطرات تقدیم شما می گردد:

ظرفیت رشته نقشه برداری در آزمون 92

این روزها دانش آموزانی که کنکور داده اند در حال انتخاب رشته دانشگاه های سراسری می باشند. به این بهانه ظرفیت دانشگاه ها را در زٓر آورده آم. رنگ صورتی برای دانشگاه های غیر انتفاعی٬ رنگ کرمی برای دانشگاه های دولتی و رنگ نارنجی برای دانشگا ه های پیام نور می باشد:

رشته	مهندسی نقشه برداری			رشته	نقشه برداری
دانشگاه	روزانه	شبانه	جمع	دانشگاه	کاردانی	کارشناسی	جمع
اصفهان	23	-	23	زابل	50	-	50
بجنورد	30	-	30	گنبد	25	-	25
تبریز	18	12	30	آموزشکده سازمان نقشه	30	-	30
تبریز- مرند	24	16	30	آموزشکده سازمان جغرافیا	35	-	40
رجایی تهران	20	-	20	مر آموزش ممسنی	40	-	40
تفرش	34	10	44	دارالفنون قزوین	100	60	160
تهران	43	-	43	آریان بابل	100	60	160
زنجان	30	-	30	عمران توسعه همدان	100	60	160
اسد آباد همدان	20	20	40	فرزانگان اصفهان	100	60	160
صنعتی اراک	27	10	37	لامعی گرگان	100	60	160
صنعتی بابل	30	30	60	حکمت قم	100	-	100
جندی شاپور دزفول	20	10	30	دانا یاسوج	100	-	100
خواجه نصیر	30	-	30	سارویه ساری	100	-	100
صنعتی سیرجان	30	35	65	ساریان ساری	100	-	100
پیام نور بوشهر	40	-	40	عین القضات میانه	100	-	100
پیام نور اهواز	40	-	40	کمال ارومیه	100	-	100
پیام نور تهران ش	40	-	40	لقمان آق قلا	100	-	100
دانش پژوه اصفهان	60	-	60	میثاق رفسنجان	100	-	100
رشیدیه تبریز	60	-	60	یاسین بروجرد	100	-	100
گرمسار	60	-	60

طبیعت بکر دانشگاه بجنورد برای نقشه برداری

کم کم خبر های دانشگاه بجنورد هم زیاد می شوند. زلزله ۴ ریشتری هفته قبل٬ ما رو از خواب بیدار کرد و الان هم تازه از عملیات نقشه برداری گروه شهرسازی برگشتم و زمینهای بکر دانشگاه رو که دیدم٬ به یاد دانشگاه هایی افتادم که آرزوی چنین فضایی را برای رشته های خود دارند. خصوصا دانشگاه های تهران و بعضی مراکز استانها که اجرای عملیات نقشه برداری در محوطه دانشگاه هم مشکل است. چند عکس زیر را با دانشجویان عمران و شهرسازی گرفتیم که برای این بخش انتخاب کردم:

 

رقابت در عملیات نقشه برداری

حدود ۳ ماه است که به دانشگاه دولتی بجنورد منتقل شدم. بعضی از بازدیدکنددگان سایت خواسته بودند تا در مورد دانشگاه بجنورد و اوضاع و احوال اینجا بنویسم. دانشجویان اینجا هم نظرشون این بود که عکسشون رو توی ف.ی.س بوک بذارم! اما امروز یک اتفاق جالب افتاد و بهونه شد تا مطلبی در مورد دانشگاه با چند عکس بگذارم. عملیات نقشه برداری و ترازیابی و رقابت برای سرعت و دقت. کاری که در مسابقات نقشه برداری سال 89 انجام شد و دیگه تکرار نشد. وقتی رقابت باشه٬ اگر دقت رو زیر پا نگذاریم٬ می تونیم تجربمون رو بالا ببریم. در مورد دانشگاه هم فعلاْ به چندتا عکس اون از این رقابت تنگاتنگ که گفتم می گذارم تا بعد ببینم چی میشه. با احترام٬ رستمی:

مسابقه نقاشی در سازمان نقشه برداری

سازمان نقشه برداری کشور تحت نظر انجمن بین المللی کارتوگرافی اقدام به برگزاری مسابقه نقاشی برای 4 دسته در رده های سنی زیر 16 سال کرده است. آخرین مهلت ارسال تا 20 اسفند ماه می باشد. برای کسب دیگر اطلاعاتفایل pdf را از نشانی زیر دانلود نمایید:

http://ncc.org.ir/_DouranPortal/documents/naghash91.pdf

درج یک نظر

چندی پیش در وبلاگ مطلبی درباره نقشه برداری املاک موضوع قانون تکلیف وضعیت ثبتی اراضی فاقد سند ارایه شد که با نقد و استقبال دوستان روبرو شد. در این میان مطلب یکی از دوستان که با نام امید نظرشان را در وبلاگ درج کرده بودند قابل تامل بود. حوصله ای که این دوست به خرج داده  بودند و همچنین وجود مطالب مفید در این مطلب و همچنین عقیده صاحبان وبلاگ مبنی بر انتشار آزاد عقاید غیر مغرضانه باعث شد تا نظر ایشان را به طور جداگانه در وبلاگ قرار دهیم.

البته درج نظر ایشان به معنی قبول کلیه مطالب ان نیس و درجای خود قابل بحث و نقد است که این مهم را به خوانندگان عزیز وبلاگ واگذار می کنیم.

نظر جناب امید:

قبل از هر چیز باید تذکر بدهم ما چیزی به عنوان نقشه برداری ماده ۱۴۷ نداریم! بلکه «قانون تعین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی فاقد سند» صحیح است.
من تو اون یکی پست هم جوابتون رو دادم- متاسفانه شما چون فعالیت اجرایی ندارید با مسایل آن هم آشنایی کافی ندارید. من علاوه بر اینکه منهدس پایه ۱ نظام هستم و مدیر عامل شرکت مهندسین مشاور نقشه برداری هم هستم و ضمنا کارشناس قوه قضائیه در امور ثبتی هم هستم و همچنان مثل شما در دانشگاه هم تدریس میکنم (البته خودم را استاد نمیدانم!) و از ناظرین سازمان در امور ثبتی هستم و از قضا از فعالین سیاسی خصوصا در سازمان نظام مهندسی تهران هم هستم و جزو اعضای هیات علمی چند نشریه داخلی و خارجی هم هستم. اینها را گفتم تا بدانید با مسایل فنی و عملی و خصوصا مسایل حقوقی ثبتی بیگانه نیستم و فعالیت در امور اجرایی را عار نمیدانم آنچنان که شما به کنایه میگویید در اثر «نیاز» است!
اینکه قیمت را در هر شهری متفاوت بدانید غلط هست! تعرفه برای همسان سازی قیمت ها هست. فقط ضریب منطقه ای برای هر شهر و منطقه اعمال میشود. بنابراین اگر قرار بود بسته به ابزار مورد استفاده قیمت تعین شود که حتما هنگام درج قیمت تفکیک میشد ولی نیست. ضمن اینکه باید توجه کنید که مسئولیت درج قیمت و احیانا گمراه کردن سایرین را بر خود نخرید! و بجای آن اجماع کارشناسان را برای تهیه تعرفه متناسب که هم مصلحت مالکین در درجه اول و وضعیت معیشت کارشناسان نقشه بردار در درجه دوم در بر داشته باشد پیگری کنید. چون هنوز هیچ قیمتی برای این کار از سوی سازمان های نظام مهندسی ارائه نشده است و این فرصتی برای برخی سودجویان ایجاد کرده تا از این موقعیت سو استفاده کنند و از مهر صلاحیت مهندسین نظام سو استفاده ببرند.
همچنین در خصوص تعین مساحت بنا (اعیانی) هیچ اشاره ای در فایل شما نشده و متاسفانه این ممکن است مشکلاتی را برای مالکین در پی داشته باشد. چرا که اکثر املاک فاقد سند در شهر ها دارای بنا بوده و از قضا هم ممکن است دارای بیش از چند مالک باشند و مهندس عامل اجرا باید دقیقا مساحت اعیان را به صورت دقیق تهیه و تنظیم کند و آیا برای این مورد هم تعرفه ای هرچند تقریبی در قایل راهنمای خود دیده بودید؟ یا مثلا در مورد مجاورین استفاده از چه برچسب هایی در امور ثبتی مجاز هست؟ فرق بین خیابان و کوچه و استفاده از واژه هایی ماند معبر و گذر و .. و بار حقوقی هر یک چست؟ یا اینکه فرق بین «دیوار» و «به دیوار» و «دیوار به» و ... چیست؟ حتی به سادگی با یک اشتباه سهوی که در اثر عدم آشنایی با مسائل حقوقی ثبت باشد ممکن است نقشه بردار پیگردهای قانونی شکایات مجاورین را که مستقیما متوجه اوست تاوان دهد. هرچند ممکن است این شکایات در چند سال آینده پیگیری شود ولی مانع از پیگرد مهندس عامل نخواهد بود. متاسفانه اکثر مهنسین نقشه بردار فقط از جنبه مسایل فنی پیش پا افتاده با هم بحث میکنند (که این مباحثات بد نیست ولی صلاحیت آنها به منزله اطلاع کامل میباشد و عجیب است که نیاز به بحث باشد!) در حالی که هیچ کسی از مسایل حقوقی صحبتی نمیکند. همچنین تعرفه اگر صحیح وضع شود حتما مهندس هم در یک روز ۱۰ ملک را بازدید نمیکند تا برای سود بیشتر مسایل حقوقی که متوجه اش هست را فراموش کند. حتی مهنس باید با دید حقوقی این احتمال را بدهد که ممکن است مالک نقطه ای از رئوس ملک فاقد حدود خود را عمدا در جای دیگری به وی نشان دهد و این موضوع منشاء اختلافات قدیمی با مجاورین هم بوده باشد و بی توجهی مهندس میتواند به یکی از مالکین حقی را تفویض نماید که بعدا مورد اعتراض همان مجاورین قرار گیرد.
این تاوان ها بسیار فراتر از لغو پروانه بوده و حتی ممکن است جرایم سنگین قضایی (مثلا تعامدی در تعین حدود و مساحت و جانمایی و تثبیت یک ملک) که خارج از حیطه اختیارات شورای انتظامی سازمان های نظام مهندسی باشد را در بر بگیرد.
متاسفانه هیچ یک از این چهار گروه اعلام شده از سوی ثبت دارای اطلاعات حقوقی پیرامون امور ثبتی نبوده و چه بسا تمام دارایی و پس انداز یک عمر زحمت خود را در یک اشتباه و لغزش از دست بدهند.
سخن دراز شد و ممکن است لوث شده باشد. هدف فقط روشنگری و افزایش آگاهی همکاران عزیز و وحدت رویه هم در عمل و هم در تعرفه (که خود این واژه گویا هست) میباشد.
وگرنه من که خودم طبق تعرفه کار میکنم و اگر هم کسی میتواند با ۱۵۰ تومن نقشه تهیه و «مهر» کند حاضرم روزی ۱۰ کاری که به من پیشنهاد میشود را به ایشان ارجا دهم... ولی خودم با این قیمت ارزش کار کارشناسی خودم را پایین نمی اورم مگر اینکه واقعا همین قیمت نازل نرخ مصوب تعرفه شود که آنگاه جهت وحدت رویه واجب است حتی با قیمت پایین تر هم کار کرد. کما اینکه هزینه کارشناسی ثبتی همین قانون موسوم به ۱۴۷ برای کارشناس اداره ثبت در مراحل بعدی در حد زیر ۵۰ هزار تومان برای هر پلاک هست.

«ثانیا غیر از نقشه برداران دارای حق امضاء نمی توانند وارد شوند. » دوست عزیز ۴ گروه میتوانند وارد شوند از جمله شرکتهای مهندسین مشاور نقشه برداری. و این شرکتها بر اساس تعرفه معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهوری فعالیت میکنند. پس نمیشه که هر گروهی از این چهار تیم صلاحیت دار طبق دلخواه خود عمل کنند. ضمن اینکه در این زمینه سازمان های نظام مهندسی بسیار ضعیف عمل میکنند وگرنه افراد منتخب در هیات مدیره و کمیسون های فنی باید سریعتر برای این مورد تعرفه همسان تهیه کنند که متاسفانه بدلایل آشکاری که حتما در جریان هستید (تاخیر در اعطای اعتبار نامه های هیات های جدید و انتخابات نزدیک کمیسیون های فنی) هنوز محقق نشده است. همچنین بهتر است این جمله من عینا قید گردد تا مهندسین نقشه بردار دقیقا در جریان باشند که بابت هر مهری که میزنند در انتهای سال مالی باید کلیه مالیاتهای مربوطه را با دارایی تسویه کنند در غیر این صورت تمدید پروانه آنها منوط به تسویه حساب دارایی خواهد بود. ضمنا کلیه نقشه برداران بدانند که از ابتدای سال مالی جدید موظف به تهیه دفاتر پلمب دارایی بودند که اگر این کار را نکردند حتما امسال را باید جریمه شوند (۶۰ هزار تومان) و بدتر اینکه ممکن است مالیات را هم الراس شوند. و این بدلیل سهل انگاری در اطلاع رسانی سازمان های نظام مهندسی هست. از ابتدای سال مالی جاری کلیه مهندسین نظام از گروه مالیاتی بند ج به بند ب منتقل شده اند و این هم در همین راستا هست. علاوه بر اینکه باید کداقتصادی اشخاص حقیقی هم دریافت کنند (از طریق ثبت در سایت دارایی). خلاصه مطلب اینکه اگر امروز کاری را ارزان انجام دهید فردا اداره دارایی مالیات تعرفه اصلی را به صورت الراس از شما دریافت خواهد کرد و متضرر خواهید شد پس توافق و تبصره و ... اینها قابل قبول نیست و جا انداختن قیمتنهای نازل هم به نفع افراد صلاحیت دار و فنی نیست. بنابراین حتما این مورد را برادرانه از سوی من بپذیرید و بجای بحث در این باره با همکاران اطلاع رسانی بفرمایید.